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预售商品房许可申请

一、主要依据
1、《城市房地产开发经营管理条例》(国务院令第248号);
2、《商品房销售管理办法》(建设部令第88号);
3、《城市商品房预售管理办法》(建设部令第131号);
4、《山东省商品房销售条例》。

二、申请材料
企业提交以下资料原件和复印件进行核验,复印件加盖单位公章,装订成册,原件核验后退回。
(一)商品房预售许可申报材料:
1、济南市商品房预售许可申请表及附表(加盖公司印章);
2、企业法人营业执照;
3、资质证书;
4、国有土地使用证;
5、建设工程规划许可证及附图和附件;
6、建筑工程施工许可证;
7、房地产开发经营权证明;
8、按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上的证明(加盖公司印章);
9、房产测绘预测成果报告书和商品房数据挂接证明;
10、已签订的前期物业服务合同。
土地使用权、在建工程已经设置抵押的,还应当提交抵押权人签署的书面意见。(该项留存原件)
(二)商品房预售许可证延期申报材料:
1、商品房预售许可证延期申请表;
2、资质证书;
3、商品房预售许可证正副本。

三、办理程序
窗口申请→窗口受理→审核→查看现场→确定审核结果→核发预售许可证

四、办理时限
7个工作日

五、办理地点
济南市政务服务中心市城乡建设委4048号窗口

六、工作电话
窗口电话:0531-68967468
监督电话:0531-68969420

七、工作网址
济南住宅与房地产信息网(http://www.jnfdc.gov.cn