新版房地产信息系统及网站已上线运行,有技术问题请到技术群中交流。群号:206122083,申请加入时请注明公司及个人名,加入后群名片为企业名+实名。
您现在正在浏览: 首页 » 房地产企业开发资质申请

房地产企业开发资质申请

一、主要依据:

1.《中华人民共和国房地产管理法》

2.《城市房地产开发经营管理条例》(国务院令第248号)

3.《山东省城市房地产开发经营管理条例》

4.《房地产开发企业资质管理规定》(建设部令第77号)

5.《关于进一步规范房地产开发资质管理工作的通知》(鲁建房字〔2016〕14号)

6.《山东省房地产开发企业资质管理实施细则》(鲁建房字〔2017〕3号)

7.关于转发《山东省房地产开发企业资质管理实施细则》的通知(济建发字〔2017〕14号)

 

二、申请材料:

    企业提交以下材料原件和复印件进行核验,复印件加盖单位公章。

(一)新设立公司申报材料

1.房地产开发企业资质申报表

2.企业营业执照(正、副本)

3.企业章程

4.企业固定办公场所证明

5.企业法人代表、总经理的任职文件,企业经营、技术、财务等负责人的任职文件,企业专业技术人员的职称证件、身份证复印件、

劳动合同花名册、社会保险交纳凭证和住房公积金缴存证明

6.当地主管部门的审报意见(章丘区、济阳县、商河县、平阴县出具)

7.法律、法规规定的其他文件材料

 

(二)核定等级、升级和延续企业申报材料

1.房地产开发企业资质申报表

2.资质证书正副本

3.营业执照正副本

4.企业章程

5.企业上年度审计报告(含财务报表)

6.企业法定代表人、总经理的任职文件和身份证复印件,企业经营、工程技术、财务、统计等业务负责人的任职文件、职称证书和身份证复印件,

符合规定数量的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员的职称证件或者注册执业资格证书、身份证复印件、

劳动合同、社会保险交纳凭证和住房公积金缴存证明

7.近三年房地产开发统计年报基层表

8.已竣工项目提供《房地产开发项目手册》、《质量保证书》和《住房使用说明书》的相关执行情况报告;在建项目提供

《房地产开发项目手册》的相关执行情况报告

9.项目所在地开发主管部门出具的工程质量投诉率、无发生重大工程质量事故证明、无违法违规开发经营行为证明

10.近三年开发经营业绩的有关证明材料

11.当地主管部门的审报意见(章丘区、济阳县、商河县、平阴县出具)

12.资质条件要求的其他有关文件、证明

 

(三)变更资质证书申报材料

1.房地产开发企业资质变更申报表

2.股东会依据《公司法》做出的变更有关登记事项的决议(股东盖章签字)

3.变更后营业执照正、副本原件及复印件

4.工商部门出具的变更查询单

5.资质证书正副本原件及复印件

6.当地主管部门的审报意见(章丘区、济阳县、商河县、平阴县提供)

企业名称变更 需提交上述1至5项材料

法定代表人变更 除提交上述1至5项材料外,另需提交:1、公司法人的免职文件和新任法人的任职文件;

2、新任法人简历;3、涉及股权变更的需提供股权转让协议

企业地址变更

除提交上述1至5项材料外,另需提交:新住所使用证明(租赁用房的,提交房主的《房产证》复印件及租赁合同) 

 

三、办理程序

到D区市城乡建设委4058号窗口申请→受理→审核→网上公示→核发资质证书(或报上级主管部门审批)

 

四、办理时限

15个工作日

 

五、办理地点

济南市政务服务中心四楼D区市城乡建设委4058号窗口

 

六、工作电话

4058号窗口电话:0531-68967478

监督电话:0531-68967483

          0531-68969404

 

七、工作网址

济南住宅与房地产信息网(http://www.jnfdc.gov.cn

行政审批系统网址(http://60.208.94.144:8081/JWSP/