顶着7月的烈日踏入社会的大学生，马上将面临很多人生的选择题，在踌躇满志地规划事业的发展时，不要忘了，理财规划也是一道需要一生来完成的难题。刚刚走上工作岗位，手中积蓄很少，怎样才能实现买房梦呢？

　　【今日主角】葛铭

　　（25岁，大学刚毕业，在会计师事务所从事审计工作）

　　我的资产：扣除社保、个人所得税及住房公积金之后月收入在2200元左右，没有商业保险。大学期间，我打工攒了2万元存款。最近开办了基金定投，每月定投300元，期限为3年。持有银行类股票5000元左右，打算长期持有，其余为银行存款。

　　我的支出：每月开支约600元。我住在亲戚家里，无房租负担。

　　我的目标：计划2012年在沈阳市区买一套面积在50-70平方米两室一厅的二手房。

　　【案例分析】

　　葛铭收入不高，但工作相对稳定，无负担，无负债，收支状况良好。建议提前做好合理规划，多元投资，在股票、基金方面的投资可以激进一些，为将来购房打好基础。

　　从目前沈阳市二手房的价格来看，要想在市区买一套50-70平方米左右的住房，房价约25万元左右，假设房价年增长5%，4年后约需30万元左右。按照葛铭目前的收入和结余情况，4年后只能是准备房贷的首付款（总房价的30%）约9万元，加上办理过户手续等费用，大约需要10万元左右，其余房款要靠贷款了。

　　【理财建议】
1、考虑到未来3年的资本市场变化，可继续保留银行行业等成长性股票，并作为应急之需。

　　2、建议将余下的储蓄存款投资基金，作为房产投资首期款筹备。

　　3、在基金投资方面，可以适当做激进一点的组合，并根据收入增长的情况，逐步增加每月的基金定投金额。

　　在线专家：工商银行辽宁分行营业部个人金融业务部金融理财师 王健